Les actionnaires de Vecteur LV (VLV), filiale du groupe « Label’Vie », et de PETRA viennent d’annoncer la fusion de leurs entités pour créer une foncière immobilière de référence et qui devrait aboutir à la création d’un Organisme de Placement Collectif Immobilier (OPCI) dont le cadre légal et réglementaire est en cours de finalisation. VLV est une plateforme immobilière utilisée par le groupe Label’Vie pour le développement et la détention des actifs immobiliers (Supermarchés, galeries, centre commerciaux…). En 2015, la Banque Européenne pour la Reconstruction et le Développement (BERD) a investi 45 millions d’Euros dans le capital de VLV pour soutenir son expansion et promouvoir sa transformation en OPCI. Cette augmentation de capital a été accompagnée par l’introduction d’une nouvelle gouvernance et la conclusion d’un accord de gestion entre VLV et « REIM Partners », société marocaine indépendante de gestion de fonds. PETRA est l’un des pionniers de l’immobilier commercial au Maroc, spécialisé dans les centres commerciaux depuis 2001. Les actionnaires de PETRA sont « Best Financière » et « Sanam Holding ». PETRA est propriétaire d’un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers dans l’ensemble du Royaume (3 centres commerciaux et 4 galeries commerciales situés dans les grandes villes). Suite à cette transaction, la foncière détient 27 actifs dans 15 villes du Royaume, soit près de 215 000 m² de surface locative et près de 480 locaux commerciaux. Cette fusion permettra de lancer une plateforme d’investissement dédiée à l’immobilier commercial locatif et entrainera une percée dans l’environnement des OPCI. Dans ce sens Nawfal Bendefa, PDG de REIM Partners qui a agi en tant qu’agent de structuration exclusif de la fusion, a déclaré lors de la présentation de cette opération : « Notre vision est de fournir un rendement stable à partir d’un portefeuille diversifié d’actifs immobiliers, à travers l’implémentation d’une gestion active appuyée par un développement dynamique. Nous travaillerons étroitement avec nos investisseurs sur la mise en place d’une stratégie financière adéquate, dans le but d’assurer la croissance et l’accès à la liquidité pour ce nouveau segment de marché au Maroc ».
